巫家坝片区14宗489亩商住用地69.9余亿元拍出

讯 记者昝娟娟 10月25日，备受瞩目的巫家坝片区土地集中出让，由于此次拍卖的土地多位于巫家坝核心区域，紧邻巫家坝规划的5000亩中央景观公园，关注度颇高。经过竞拍，该片区14宗、489亩地以总价69.9余亿元拍出。

此次拍卖出让的14宗土地，面积约489亩，均为商住混合用地，拍卖起价共69.9亿元，总价仅次于草海万达城的成交价格，土地单价高达1167-1667万元/亩，楼面地价在2531-5003元/平米之间。

竟拍要求竞买人或竞买人控股股东总资产不低于1000亿元；竞买人或竞买人控股股东主营业务至少在全国10个以上省份开展，并在同行业具有一定的影响力和品牌号召力，并且竞买人需要承诺总部项目优先于配套项目建设，至少与配套项目同步建设。中交地产、中铁建关联公司、云南景成、中海地产、保利、美的地产共6家房企到场参与竞拍。

据悉，该批商住混合用地，打包分成4个包分别拍卖出让。打包地块一为KCGD2017-9-A1、10-A1号两个地块，面积共73.09亩，土地性质为商住混合用地，出让起价12.18亿元，土地单价为1667万元/亩，最大容积率为5，楼面地价约5001元/平米。

打包地块二为KCGD2017-13-A1、15-A1、18-A1号三个地块，出让面积为98.18亩，拍卖起价为13.54亿元，土地单价为1334-1550万元/亩，楼面地价在3375-5003元/平米。

打包地块三为KCGD2017-14-A1、16-A1、17-A1、20-A1、21-A1号五个地块，出让面积共140.12亩，拍卖起价为18.84亿元，土地单价为1167-1667万元/亩，楼面地价在2531-5002元/平米。包含了商务金融用地的地块，最大容积率为8。

打包地块四为KCGD2017-23-A1、24-A1、25-A1、26-A1号四个地块，出让面积共178亩，拍卖起价为25.32亿元，土地单价为1349-1449万元/亩，楼面地价在4050-5000元/平米之间。

最终拿地的4个竞买人均为联合体拿地。其中，打包地块一被云南正夏房地产开发有限公司、云南景成集团有限公司、成都中南世界房地产有限公司联合体以12.19亿元的价格获得；打包地块二被中交云南建设投资发展有限公司、昆明中交金汇置业有限公司联合体以13.5458亿元拿下；打包地块三竞得人为深圳联新投资管理有限公司、中铁房地产集团西南有限公司、中铁建昆仑资产管理有限公司联合体，以18.8434亿元底价成交；打包地块四被保利华南实业有限公司、保利（横琴）资本管理有限公司、上海保运股权投资基金管理有限公司以25.33亿元拿下。

编辑：孙红亮责任编辑：徐婷