8家房企参与竞价 中南地产13亿拍得方旺113亩土地

讯（都市时报 实习记者徐琳惠）上周，昆明土地拍卖交易市场又杀出一匹黑马。在位于官渡区金马街道办方旺片区113.4亩的土地拍卖过程中，经过55轮竞价后，最终该地块被89号买家成都中南世界房地产开发有限公司溢价4.56亿元，以13.11亿元的成交价纳入麾下，这也是中南地产进军昆明的首次亮相。

8家房企参与角逐

根据地块出让信息，10月20日，位于官渡区金马街道办事处的KCGD2015-9-A1号地块网上拍卖交易，该地块位于方旺社区小羊村东旭骏城旁，该地块土地性质为城镇住宅用地，出让面积为75613.78平米（约113亩），规划指标为容积率>1且≤3.8，建筑密度≤20，绿地率≥40，网上拍卖起价为85518.68万元，土地单价为754万元/亩，竞买保障金43000万元，竞拍加价幅度为800万元。

昆明市土地和矿业权交易网显示，此次参与的8家企业竞买编号分别为83号、84号、87号、88号、89号、90号、91号、92号。一份业内人士透露的名单显示，参与此次地块竞拍的企业包括有92号保利地产、84号万科、87号美的、91号华润旗下成都润盈，以及89号中南地产。

昆明万科表现踊跃

而众人看好的万科却未夺得此地，早在去年，昆明万科就与此次被拍地块的一级开发方，昆明交投旗下的东骏置业签订了《东连接线支线片区官渡辖区土地开发框架合作协议》，参与东市区开发的意向强烈。因此，对于本次土地拍卖，外界认为昆明万科志在必得。

在多达55轮的激烈竞拍中，昆明万科虽然坚持到了第50轮，但最后仍旧败给了此前不为昆明地产业界熟悉的成都中南世界房地产公司，它们拿下该地块的价格为13.11亿元，溢价53%，土地单价1156万元/亩，楼面地价为4563元/平米。而昆明万科出价至12.63亿元后即选择退出。虽然未能如愿拿地，但这次拍卖仍旧是万科在昆明土地拍卖中表现比较踊跃和激进的一次。

中南地产来头不小

成功拿下方旺片区地块的成都中南世界房地产公司，此前在昆明并没有拿地开发的历史，查询得知，成都中南世界房地产其实是江苏南通中南新世界中心开发有限公司的全资子公司，而南通中南又隶属于江苏中南建设集团，来头不小。

中南建设集团全称为江苏中南建设集团股份有限公司，成立于1988年，是中国企业500强、中国民营企业500强、中国房地产企业20强，下设中南置地、中南建筑、中南土木、中南资本、中南金融、中南工业、中南建投七大产业板块，拥有262家公司。集团业务涉及房地产开发、工程总承包、海绵城市建设、地下管廊建造、市政工程、轨道交通、金融投资、商业运营等多个领域，遍及国内及海外市场。

而此次被中南地产斩获的东市区地块四至范围为东至东旭骏城，西至东三环，北接机场高速，距离东部汽车客运站约1公里，虽然地块所处的方旺片区交通路网较差，但地铁3号线虹桥站和东部汽车站距离也不远，未来可选择地铁出行。并且片区还设立7所幼儿园、3所小学、2所中学，未来生活配套较为齐全。

编辑：甘凌菲责任编辑：徐婷