昆明西山福海片区今年将推10个城改项目 未来将建20万平米回迁房

西山区福海片区可谓是南市区的核心区，随着南亚风情第壹城、爱琴海购物公园等商圈的成熟，以及今年云报华府的交付，这一片区已经成为许多地产商争抢拿地的黄金区域。如今，这一片区多个城中村项目的启动，意味着将有更多的地产项目启动。记者走访福海城中村改造片区指挥部了解到，目前，福海片区25号、26号、35号片区项目已经全面启动，未来这里将建20万平方米回迁房，同步建成的数千套商品房也将成为南市区的热门房源。

福海新河社区

近800套高品质回迁房开建

今年3月启动的福海街道新河村改造项目（35号片区A1地块），已经有实质性进展，目前回迁安置房基桩已经全部打完。该项目计划总投资5.6亿元，将建成16栋、8层楼、近800套高品质回迁房，并配套24个班的标准化小学，保证回迁子女能够全部公费入学。项目力争2019年1月基本建成。

新河社区的居民杨建存表示，这次城中村改造，居民都很支持，因为回迁政策非常好。建成的回迁安置房外形构造和开发商的商品房一致，是8层带电梯的高品质洋房，容积率低，绿化率高。以前的城中村巷道都比较窄，建成后的小区道路变宽了，居民出行更加方便。回迁房的水、电路、煤气配套设施非常完善，居民的生活水平、环境卫生比之前得到了更大的提升。建成后，将成为昆明高品质回迁房的样板。

陆家社区邬小村

53.35亩土地改扩建德亨学校

西山福海片区25号片区城改项目分为两期。其中一期项目位于福海街道办事处陆家社区邬小村，由昆明垠创房地产开发有限公司投资开发，占地面积110亩，拟建一个商业及住宅综合区，意向投资额24亿元，该项目一期土地于2013年1月15日交易完成。项目地上总建筑面积约为36.28万平方米，其中商业建筑面积约13.52万平方米，住宅建筑面积约19.65万平方米（回迁安置2栋215套2.14万平方米）。25号片区经典尚城项目回迁安置房4栋、5栋已封顶，预计年内重启建设。

25号片区二期项目位于福海街道办事处陆家社区邬小村，占地面积53.35亩，项目为德亨学校改扩建工程，一级开发主体为西山区城市建设投资开发有限责任公司。二期“德亨学校”地块涉及4宗国有土地、1宗集体土地，总面积共53.35亩，范围内征地拆迁工作已于2017年8月18日全部完成，场地已顺利移交学校改扩建施工单位。据了解，这一项目主要是在“芳草地”学校的基础上改扩建德亨学校，要建一个标准化的足球场、图书馆等学校基础设施。

恒大云报华府

一期回迁房预计4月底交付

福海片区26号片区也分为一期和二期，均为恒大云报华府，目前一期已完工验收合格，具备交房条件，回迁房预计2018年4月底交付。

26号片区二期为恒大云报华府二期，位于陆家社区陆家营村、邬大村，东至润城18号地块，南至日新中路，西至金广路，北至南华小区，由云南日报报业集团房地产开发有限公司投资开发，总用地面积63.78亩，净用地面积57.18亩，今年6月份之前将完成土地挂牌交易。

福海街道办

今年将推进10个城中村改造项目

伴随城改工作的推进，西山区福海街道城市化进程飞速发展。截至2017年，共启动开发14个片区，征迁土地6000余亩，相继打造南亚风情第壹城、爱琴海购物公园、滇池时代广场等重要商圈，累计拉动投资超900亿元，带动近12万人就业；兴建近14个优质住宅小区，约4.3万群众的生活品质得到改善。

今年根据要求，福海街道办还将推进城中村改造项目10个，预计腾挪的片区空间将产生3~4亿元的持续性财税收入、带动近5万人就业，安置和改善近6万群众的居住条件。

今后一段时间，西山区将以经产园区、草海片区这些重点片区为重点来推进征地拆迁收尾工作，以人民西路、春雨路、西福路、环城南路沿线为重点，推进主要城市道路沿线城市更新改造工作。经过三到五年改造，西山区将计划完成拆迁的面积600万平米，能够拉动投资大约是1000亿元。

编辑：金玉责任编辑：徐婷