12月昆明楼盘售价涨跌互现：最高涨5000元 降价的也不少

据云南房网不完全统计，12月份昆明有6个在售楼盘出现价格涨跌波动，并且改变了以往涨价为主的局面，单价下调的楼盘数增多，3个楼盘价格下跌，幅度从300-1000元不等，3个价格上涨楼盘中，滇池俊府一个月内单价涨幅达5000元。另外，还有中铁云时代广场这样的商业项目，上月扭转了前期的价格下跌趋势，在售产品均上调了价格，其中写字楼单价上涨1000元。从上月的涨跌情况看，去年大热的昆明楼市似乎有涨势趋缓的迹象。

12月昆明主城五区涨跌情况

金尚俊园目前主推项目二期的公寓，12月，该项目公寓价格与上月持平。但项目还有少量现房住宅在售,仅剩231平米和224平米两种户型, 11月份均价为11000元/平米，12月份，剩余房源不足9套，均价也降至10700元/平米，尾盘单价下跌300元。

金尚俊园实景

地铁3号线通车后，东市区楼盘慢哉的售价涨幅不小，目前主推的是美域苑精装的小户型，12月份仅剩60平米和69平米两种户型在卖，均价11500元/平米，相同的房源，相比11月份10000元/平米的均价，单价又上涨1500元。

慢哉实景

滇池俊府是滇池ONE的三期，但产品与滇池ONE的高端别墅有所区别，打造的是8层叠墅产品。11月份，滇池俊府二期香缇郡所推房源均价13000元/㎡。到了12月份，还剩20余套房源，均为上叠七八层和下叠一二层，虽然与11月是同一批房源，但由于上叠有阁楼赠送，下叠有地下室赠送，均价上涨5000元左右，到了16000—20000元/㎡，短短一月之内单价上涨5000元之多。

滇池俊府沙盘

12月份，海东俊园一期A区还有少量别墅在售，建筑面积269—289㎡，联排中户，售价520—560万/套，单价19000元/平米；一期B区精装洋房共有8栋在售，户型在90—180㎡，售价1.9—2万/㎡。而在11月份，海东俊园同样户型的洋房均价2.1万/㎡,一个月之内单价下跌1000元。另外，海东俊园别墅11月份均价2万/㎡，单价也下跌约1000元。

海东俊园实景

恒大玖珑湾首次开盘以来售价一直上行，到了11月，项目推出13栋住宅，均价13500元/㎡，12月，恒大玖珑湾新推出9栋、10栋、11栋，同样是精装房，均价为12500元/平米，相比11月，单价下跌1000元。

恒大玖珑湾实景

上个月，中铁云时代广场是唯一一个涨价的商业项目，11月份，该项目有写字楼、公寓和商铺同步在售，其中5A甲级写字楼A栋均价10000元/㎡，12月，均价上涨到11000元/㎡，另一栋甲级写字楼12月份的均价也上涨200元，达到8000元/㎡，公寓均价从11月份的5800—6500元/㎡，调为12月份的6500元/㎡，公寓单价也略有上涨。

编辑：实习编辑承佳炜责任编辑：徐婷