云南房地产外销达40% 房企巨头瞄准昆明大健康产业

云南房地产北上营销,在北京春季房展会上成为亮点 网络截图

　　讯（都市时报 见习记者姜洁） 8月10日，万达集团官方微信宣布：万达彻底告别了房地产，大步走上轻资产之路。而就在前一天，阿里巴巴也有大动作：8月9日，杭州市住房保障和房产管理局与阿里达成合作，共建杭州市住房租赁监管服务平台。短短一天之内，房地产市场刚送走了池中大鳄，就迎来了过江猛龙。今年下半年的房地产市场又将会蕴酿什么样的大动作？

　　而在西南重镇昆明，大健康产业正在吸引越来越多的投资者目光，记者粗略统计了一下，保利、万达、绿地、鹏瑞利等地产巨头看好昆明，签约投资金额从150亿元至800亿元不等，全力进军昆明大健康产业，如若全部兑现，这一块的投资总额未来将超过1500亿元。

　　昆明等重点旅游城市

　　房地产外销打“健康牌”

　　本月初，云南省房地产协会下发《关于组织参加2017中国休闲度假地产博览会暨北京秋季房地产展示交易会之“云南购房节”》的通知，将组织昆明房企赴北京参展，北上营销“健康昆明”。目前昆明市已有十余家房地产企业报名，参展的楼盘规模将超过今年4月的春季展会。

　　云南省房地产协会在通知中表示，昆明以得天独厚的生态、气候、文旅资源优势、逐步完善的城镇化建设、基础设施建设、养生养老基地建设及云南特色大健康旅游产业，吸引了越来越多的外地消费者到昆明创业、买房、度假、养老，昆明成了外来者购房理想地。从数据上看，省外来滇购房人群比重逐步增加，以昆明、大理、西双版纳、普洱、丽江等为代表的省内重点旅游城市，房地产的外销比例已从2016年的20%上升到40%左右。

　　今年4月，云南省房地产业协会首次组织省内优质休闲度假养生地产项目，赴北京参展北京春季房展会，通过展览展示、对接洽谈、推介交流、信息发布等形式推出“云南购房节”系列活动，现场总成交87套房，占北京房展总成交量的29%；后期到访云南看房并成交200余套。

　　据了解，基于2017春季房展会云南展团吸引消费者多，成交喜人，成为展会亮点，经北京房展会组委会与云南省房地产业协会协商，秋季房交会将在3号馆设立云南主题馆。云南展团还将在展会现场LED实况直播云南天气，凸显云南气候优势，将“健康昆明”更好地营销和推广出去。

　　房企转型进行时

　　寻找大健康产业价值洼地

　　在今年年初的“2017冬季达沃斯”年会上，王健林宣布万达考虑进军连锁医院行业，标志着万达的“去地产化”战略找到了一个新的转型突破口。

　　7月以来，王健林掌舵的万达集团频频出手，瘦身、变现、收缩、退出。8月2日晚，万达集团内部下发文件显示，在万达集团现有的四大产业集团（万达商业、万达文化、万达网络、万达金融）之外，新成立一个万达大健康产业集团有限公司，并将医疗事业部并入其中。

　　除了保利、万达、绿地、鹏瑞利、恒大等行业巨头，一些区域性的中小房企也在投资医疗健康产业。据统计，中国60岁以上老龄人口已达2.3亿，老龄化形势严峻。但目前对老年人的生活照料、康复护理等社会服务严重缺乏，形成了一片巨大的市场空白。恒大健康预计，我国养老产业的市场规模将达到4万亿元。这一大块市场蛋糕不容忽视。

　　中国新兴的一级市场研究与咨询机构FellowPlus认为，万达成立大健康集团表明了万达在战略层面已经明确了要重点发力大健康产业。万科、保利、绿地等老牌的地产企业也都在转型大健康行业的道路上探索，侧面反映出中国房地产行业的红利期正在消融，而大健康产业、医疗市场有着巨大的想象空间，吸引资本和产业进入。

　　业内人士分析认为，医疗产业成为“十三五”重要组成部分、新医改、“全面二孩”等相关政策扶持，人口老龄化、亚健康状态、环境和气候变化等社会环境，加上生物科技、智能科技的进步和变革，都为健康产业提供了发展动力，而房产企业为谋求新的利润增长点，布局专业性更强、前景更广的大健康产业是行业趋势。

　　★新闻链接

　　地产巨头重金签约投资昆明

　　800亿！保利在安宁打造太平大健康新城

　　8月8日，安宁市人民政府与保利华南实业有限公司签署战略合作协议。根据协议，保利将投资800亿元，在安宁太平打造滇中经济圈集高端商务、特色商业、国际精品酒店、品质住宅为一体的高水平大健康综合小镇标杆和昆明市的大健康产业示范区。占地约1.5万亩，项目预计2018年6月开工。该项目建成投产后，预计可实现年销售收入30亿元人民币，上缴税收2.5亿元人民币以上，解决当地劳动力2000人就业。

　　306亿！绿地滇池国际健康示范城项目有望10月底前开工

　　6月5日下午，昆明市政府与绿地香港控股有限公司（下称绿地香港）签约合作。绿地香港将在度假区大渔片区投资306亿元，开发建设集“医康养”核心产业功能和“产学研”“文商旅居”辅助产业功能于一体的“大健康”产业项目——绿地春城·滇池国际健康示范城。项目分3期开发，第一期必须于今年10月底前开工建设，在2020年12月底前投入使用。二期工程2021年12月底以前完成并投入使用，第三期工程要在2022年12月底前建成投入使用。

　　500亿！万达在滇谋划世界级医疗大健康产业园

　　7月2日，万达集团董事长王健林率考察组到晋宁区考察大健康产业。考察组一行在上蒜镇大湾山顶眺望了滇池美景及周边环境。7月3日，万达在昆明新签约3个投资项目。其中，万达计划在昆明市投资500亿元，打造一个以医疗、健康为核心，兼具体育、养生、度假、商业、商务、居住等功能的世界级医疗及大健康产业园。

　　150亿！鹏瑞利集团拟投资在呈贡建国际大健康城

　　8月上旬，昆明市政府与鹏瑞利置地集团有限公司达成战略合作，鹏瑞利集团计划投资150—200亿元人民币在呈贡吴家营建设国际大健康城项目，拟用地约400亩、地上建筑面积近190万平方米。

　　协议明确，鹏瑞利置地集团将借助春城天然气候优势、昆明南站与国内城际交通优势以及面向南亚东南亚的国际交通枢纽优势，建设领衔昆明大健康产业的国际大健康项目。

编辑：廖拓溪责任编辑：徐婷